1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市灘区
35.3万円/㎡
前年比-7.9%
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パラツィーナセシリア御影
兵庫県神戸市灘区記田町一丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 56.52㎡の場合
相場
2,617万円
46.3万円/㎡
1,454
2,229
3,004
3,779
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜3,004万円
39.4万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月14日
パラツィーナセシリア御影
2,580万円（45.6万円/㎡）/ 5階 / 56.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 2,580万円 | 45.6万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 49.2万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,880万円 | 51.0万円 | 5階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | パラツィーナセシリア御影 神戸市灘区記田町一丁目 | 石屋川駅4分 | 2,580万円 | 45.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/05 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 2,390万円 | 34.6万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/08 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/29 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 2,500万円 | 41.8万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/15 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 2,198万円 | 35.4万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/10 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,698万円 | 52.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/01 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市灘区では7.9%下落しています。
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1979年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造